مالیات بر خانه‌های خالی جریمه‌ای برای احتکارکنندگان است/اخذ مالیات از خانه‌های خالی موجب رونق بازار مسکن می‌شود

 افشین پروین پورعضو سابق شورای عالی مسکن در خصوص آثار و پیامدهای اخذ مالیات از خانه‌های خالی در بازار مسکن، بیان کرد:  می‌توان با تشکیل سامانه اطلاعاتی مسکن به اطلاعات دقیق و صحیح دست پیدا کرد و اخذ مالیات مناسب مدیریت بازار مسکن را در دست گرفت؛ به عبارت دیگر می‌توان با اخذ مالیات از خانه‌های خالی، خانه‌های دوم و سوم و همچنین اخذ مالیات از عایدی مسکن، رکود در بازار مسکن را به‌سرعت از بین برد و قیمت مسکن را در کلان‌شهر تهران و سراسر کشور به قیمت منطقی و واقعی خودش رساند.

مدیر سابق مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت افزود:  اینکه برخی از افراد می‌گویند که اخذ مالیات موجب تشدید رکود در بازار مسکن می‌شود، سخن صحیحی نیست و نباید این دست از افراد که به اشتباه پسوند کارشناس مسکن را یدک می‌کشند بدون دلیل با طرح اخذ مالیات از مسکن، مخالفت کنند؛ بنابراین اینکه گفته می‌شود که اخذ مالیات از بازار مسکن موجب کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌شود و درنهایت به رکود دامن می‌زند، اشتباه است زیرا اخذ مالیات از سوداگری مسکن موجب می‌شود که شرایط برای افراد سودجو که همواره با خریدوفروش‌ها موجب افرایش قیمت می‌شوند، محدود می‌شود.

عضو سابق شورای عالی مسکن تصریح کرد: در کشور ما هر شخص حقیقی و حقوقی می‌تواند با هدف کسب درآمدهای نامتعارف به بازار مسکن وارد شده و دست به ساخت‌وساز و خریدوفروش بزنند در صورتی که در اکثر کشورها فضا و شرایط در بازارهای غیر مولد مانند مسکن بسیار کنترل شده است؛ بنابراین چنانچه مالیات‌ها در بخش مسکن هدفمند و به درستی اخذ شود موجب خواهد شد که چرخه ساخت، تولید و عرضه مسکن سرعت پیدا کند؛ زیرا هزینه نگهداری مسکن‌های خالی افزایش خواهد یافت؛ به عبارت دیگر احتکار مسکن مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه مالیات بر خانه‌های خالی موجب می‌شود که افرادی که خانه‌های خالی را دپو کرده‌اند را به عرضه خانه‌ها ترغیب کند، گفت: در این شرایط است که نگهداری خانه‌های خالی برای مالکان آن موجب تحمیل هزینه‌های زیادی می‌شود؛ بنابراین اخذ مالیات از خانه‌های خالی نه‌تنها موجب تشدید رکود بازار مسکن نمی‌شود بلکه موجب افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمت مسکن خواهد شد.

وی در خاتمه متذکر شد:  اکنون حدود دو میلیون 700 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد. چنانچه از این واحدهای خالی مالیات اخذ شود، موجب می‌شود که مالکان این واحدها خانه‌های خود را با قیمت مناسب به بازار مسکن عرضه کند. به‌طور کلی مالیات بر خانه‌های خالی نوعی جریمه برای احتکار کنندگان بازار مسکن است.

منبع : فارس